صندوق مُلكيّة لتطوير المجمعات التجارية العقاري

هو صندوق استثمار عقاري خاص مقفل متوافق مع الضوابط الشرعية للاستثمار التي تحددها الهيئة الشرعية، يستهدف الصندوق الاستحواذ على أراض تجارية بغرض تطوير مجمعات تجارية ومن ثم تأجيرها وبيعها في أماكن حيوية في المدن الرئيسة في المملكة العربية السعودية بشكل رئيسي مع إمكانية تطوير مشاريع في أي من المدن الثانوية ذات الكثافة السكانية العالية. كما يمكن للصندوق الاستحواذ على مشاريع مجمعات تجارية قائمة أو تحت الانشاء بشكل كامل أو استحواذ جزئي من خلال المشاركة بتلك المشاريع مع أطراف أخرى. ويهدف الصندوق للحصول على أرباح رأسمالية عند التصفية حيث أن مدة الصندوق أربع سنوات قابلة للتمديد سنتين بغرض تصفية محفظة الصندوق.

ملخص الصندوق

صندوق مُلكيّة لتطوير المجمعات التجارية العقاري

اسم الصندوق

شركة مُلكيّة للاستثمار

مدير الصندوق

الريال السعودي

عملة الصندوق

خاص مقفل

طبيعة الصندوق

مدة الصندوق هي أربع سنوات قابلة للتمديد سنتين بغرض تصفية محفظة الصندوق

فترة الصندوق

10 ريال سعودي

سعر الوحدة عند الطرح

متوسط

مستوى المخاطر

شراء أراضي تجارية بغرض تطوير مجمعات تجارية ومن ثم تأجيرها وبيعها أو الاستحواذ على مشاريع مجمعات قائمة أو تحت الانشاء أو المشاركة فيها

أهداف الصندوق

بدأ الصندوق أعماله في تاريخ 22/7/2015

فترة أعمال الصندوق

1,000,000 ريال سعودي

الحد الأدنى للاشتراك المبدئي

100,000 ريال سعودي

الحد الأدنى للاشتراك الاضافي

1,000,000 ريال سعودي

الحد الأدنى للاستثمار المحتفظ به

 كل ستة أشهر

فترة التقييم

حتى 2 % من قيمة الاشتراك – تُخصم من مبلغ الاشتراك مباشرة

رسوم الاشتراك

1.75% سنوياً من إجمالي أصول الصندوق -تُحتسب وتدفع كل ستة أشهر

أتعاب الإدارة

كحد أقصى 0.25% سنوياً من إجمالي أصول الصندوق -تُحتسب وتدفع كل ثلاثة شهور

رسوم حفظ

حتى مبلغ 25,000 ريال سعودي سنوياً – تُحتسب وتدفع بشكل نصف سنوي

أتعاب مراقب الحسابات

مبلغ 5,000 ريال سعودي لكل عضو مستقل عن كل اجتماع وبحد أعلى 30,000 سنوياً لكل عضو مستقل – تُستحق عن كل اجتماع وتُدفع بعد الاجتماع مباشرة

مكافآت أعضاء مجلس الإدارة

مبلغ 7,500 ريال سعودي سنوياً – تُحتسب بشكل نصف سنوي وتُدفع قبل نهاية السنة المالية

رسوم رقابية

20% من أي عائد يزيد عن تحقيق عائد سنوي مقداره 10 % -تُحتسب وتدفع عند تصفية الصندوق

حــــــافز أداء

حسب الأسعار السائدة في السوق– تُحتسب وتُدفع عند تقديم الخدمة

أتعاب التطوير

حسب الأسعار السائدة في السوق– تُحتسب وتُدفع عند تقديم الخدمة

أتعاب المثمن العقاري

حتى 0.25% من إجمالي قيمة أي عملية تداول داخلي تُحتسب على البائع والمشتري وتدفع لصالح مدير الصندوق عند تنفيذ أمر التداول الداخلي

رسوم التداول الداخلي

كحد أقصى 2.5% من قيمة شراء العقار تُحتسب وتدفع عند الإفراغ لمصلحة الوسيط العقاري

سعي شراء عقارات

كنسبة قصوى 0.5% من إجمالي قيمة أصول الصندوق سنوياً – تُحتسب وتدفع عند الحصول على الخدمة

المصروفات والأتعاب الأخرى

الأستاذ/ سلطان بن محمد الحديثي

رئيس مجلس الإدارة

مجلس إدارة الصندوق

الأستاذ/ أحمد بن سليمان المزيني

عضو مجلس الإدارة

الأستاذ/ عبد العزيز بن عبد الله النعيم

عضو مجلس الإدارة المستقل

الأستاذ/ بدر بن خالد القحطاني

عضو مجلس الإدارة المستقل



اخلاء مسؤولية

تؤكد شركة مُلكيّة للاستثمار أن الأداء التاريخي ليس مؤشراً لما سيكون عليه الأداء مستقبلاً. إن درجة المخاطرة بالصندوق مرتفعة ، يرجى الرجوع إلى شروط وأحكام الصندوق للحصول على مزيد من التفاصيل حول المخاطر ذات الصلة . وللحصول على نسخة من شروط وأحكام الصندوق يرجى زيارة شركة مُلكيّة للاستثمار أو من خلال موقع الشركة الإلكتروني www.mulkia.com.sa ، كما يجب قراءة شروط وأحكام الصندوق بحرص قبل الشروع في الاستثمار . ويمكن الحصول على التقارير المالية الخاصة بالصندوق بدون مقابل وذلك من خلال الطلب من مدير الصندوق أو زيارة موقع تداول .

تطبق جميع الرسوم والمصاريف والأتعاب المذكورة بشروط واحكام الصندوق ، علماً أن قيمة الاستثمار في الصندوق متغيرة وقد تتأثر بالزيادة أو النقص وأن دخل الورقة المالية يمكن أن يتغير . إن الأسعار أو الدخل يمكن أن تنخفض كما أن المستثمر يمكن أن يسترد مبلغ أقل من المبلغ المستثمر .

قد لا يكون هذا الإعلان ملائماً لجميع العملاء أو مستوى المخاطر التي تكون معرضة لها فيجب استشارة مستشارك المالي . يمكن لشركة مُلكيّة للاستثمار أن تستثمر في الصندوق أو في أوراق مالية ذات علاقة ويمكن أن تقدم أو أن تكون قدمت خلال الاثنى عشر شهراً السابقة مشورة مهمة أو خدمات أعمال أوراق مالية لمصدر الأوراق المالية المعينة أو أوراق مالية ذات علاقة .